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《辛运快三走势图》_深圳中介联盟"内讧"? 世华地产变革遭同行封杀时间:2019-08-23 10:08 浏览次数:

网易房产9月19日原创报道 深圳世华地产,在今年6月18日曾联同深圳中原、美联物业和中联地产组成深圳中介联盟抗议搜房网逆市涨价。两天后,世华地产召开新闻发布会表示更名为Q房网,声称开启传统中介布局O2O先河。到9月18日晚间,深圳房地产圈被一则世华地产开启独立经纪人模式、将大量挖角的消息炸开,世华地产即将成为深圳地产中介的公敌。今日早晨,网易房产记者得到证实,9月22日世华地产将全面实行新的经纪人模式,给经纪人更多的利润,只求“薄利多销”。

世华地产,在两个月之内从深圳中介代理行的盟友摇身一变为仇敌,并有可能被集体“棒杀”,这是为何?在房地产市场黄金时代不再,下半场正式开启的大时代背景下,作为传统中介,世华地产求变的样本仍在不断刻画。是好,是坏,留待时间分说。

追究:世华地产是在“变革”还是“破坏行规”?

昨日(9月18日)晚间,网络上盛传一则消息,所有矛头指向世华地产(Q房网)——

昔日中介盟友秒变敌人 世华地产疑被联合


此消息称,加入、跳单到世华地产(Q房网)的房产经纪人将被列入代理行黑名单永不聘用,以深圳中原为首的六大中介全面退出有世华地产(Q房网)参与的楼盘项目,深圳房协正考虑开除世华地产并且不接受以Q房网名义重新加入的世华地产。

上述深圳中介代理行之所有有这一举动,盖因世华地产将在9月22日(网上传为10月1日,经世华地产内部人士证实执行时间为9月22日)全面实行类独立经纪人制度,并鼓励经纪人跳单。而此举与深圳中原地产、美联物业等深圳中介大头一直强调的行业行规相违背。

世华地产又一次被舆论推到风口浪尖上。昔日,这位深圳中介联盟的盟友已摇身一变为行业同行者的仇敌。

一切得从两个月前说起。6月18日,搜房网产品逆市涨价,把世华地产、深圳中原、美联物业和中联地产“拉拢”在一起并组成深圳中介联盟,以集体下架搜房网房源挟搜房网产品降价并在冷清的市场中给以优惠,共度患难日子。

会议后,代表世华地产出席的世华地产营业总经理林家乐在接受网易房产记者的采访中多次强调“行规”二字,他说这次会议除了宣布中介联盟对搜房网的态度和抗议办法之外,更多的是强调行规。“行业中有很多经纪人出现跳单现象,不利于行业长远健康的发展,中介联盟采取一致行动,一旦发现,将把此类经纪人列入黑名单。”话语暗指搜房网鼓励经纪人跳单,并强调如果会议上所提出的四条件搜房网不应允将绝不再合作。

当晚,搜房网公开宣布无法满足中介联盟提出的条件。处身行业巨变中,世华地产并未罢休。两天之后(6月20日),其迅速召开新闻发布会,宣布加盟“一母同襟”的世华集团另一数据产品Q房网,并且世华地产牌子不再,所有门店由Q房网上牌。讽刺的是,发布会上,搜房二手房集团总裁、深圳地产负责人韦志军被世华地产邀请出席,林家乐松口会与搜房网继续合作。

时至今日,世华地产(Q房网)扩大经营,为拉拢行业经纪人,开出底薪加55%-85%的行业最高提成。这一套鼓励经纪人跳单、自己“当老板”的类独立经纪人制度,正从其他中介公司大量挖角,动了其他中介公司的“奶酪”。

世华地产(Q房网)与深圳其他中介从盟友变成仇敌,并招致集体“棒杀”或开除出房协的结果,究竟是“变革”所付出的必然代价还是它仅仅为了赚钱不惜破坏行规?

内幕:详解Q房网的新经纪人模式 85%提成如何才能拿到手

在9月的深圳街头,在各大片区地产中介门店之中,已经看不见“世华地产”的招牌,取而代之的是“Q房网”。

早上10点半左右,Q房网福田某热门片区门店之中,门店经理十分兴奋,上班没多久已经接了起码10个电话了,这些电话不是要来看房的客户但却令他更开心。“中联和美联的人都打电话过来了解情况,我跟他们说了大概以后,大家都很表示很有兴趣。”

这位经理表示,中联地产已有三个中介明确表示加入Q房网,下周过来上班。“刚才打给我的美联那个朋友说是带了同事一起过来,我们中午约了一起吃饭,没什么意外的话大家都是下周来上班。”

心动,大家都很心动,这位门店经理说。同为中介公司,世华地产开出了什么条件让大家都想跳槽?

世华集团有关人士称,集团将在8年内实现百个热点城市布局,扩大经营。为吸引人才,释放一线员工的潜力,将实行全新的经纪人模式。